94 000 000 Р
386 831 за м.кв.
Коммунарка пос. (Сосенское поселение)
Дата публикации: 15 ноября 2024
Дата обновления: 30 января 2025
Класс: не указано
Площадь min: 243 м2
Площадь max: 243 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1309331. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ЖК "Бунинские Луга", к. 3.8.1.
- Окупаемость - 10,7 лет.
- Доходность - 9,3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 731 700 руб/мес.
- Арендатор: Магнит.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) - 10 лет (7 % от ТО (товарооборота)). Безусловная индексация - 4%.
- Общая площадь - 243 м2.
- Электрическая мощность 48 кВт.
- Новая Москва, густонаселенный район Коммунарка. 4 мин. пешком до м. Потапово, в 2 мин пешком автобусная остановка "м. Потапово".
- Первая линия домов от метро.
- В ЖК 45 000 жителей.
- Дом введен в эксплуатацию.
- Выдача ключей - 1-й квартал 2025 года.
